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法規內容

法規名稱: 雲林縣防止違建提供民宿及旅館使用處理原則執行計畫
公發布日: 民國 100 年 06 月 28 日
修正日期: 民國 103 年 11 月 10 日
發文字號: 府建用二字第1035316781號 函
法規體系: 建設類
圖表附件:
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一、執行依據

 (一)「發展觀光條例」第五十四條、五十五條。
 (二)「違章建築處理辦法」。
 (三)交通部觀光局一○○年一月三十一日觀賓字第一○○○○○二五八

                七一號函「交通部觀光局防止違建提供民宿及旅館使用處理原則」

 


二、本計畫執行主管機關為雲林縣政府。

 


三、本計畫執行對象為雲林縣合法、未合法民宿及旅館。

 

 

四、本計畫所稱違章建築係指依「違章建築處理辦法」第二條:「本辦法所

        稱之違章建築,為建築法適用地區內,依法應申請當地主管建築機關之

        審查許可並發給執照方能建築,而擅自建築之建築物。」

 

 

五、稽查原則:
(一)為保障消費者權益,對於非法民宿及旅館稽查原則,除採定期稽查原

            則外,若有重大違規案件或人民檢舉案件,以優先處理為原則,稽查

            結果如有違反「發展觀光條例」、「建築法」及「消防法」等相關規

            定,由各權責單位依法查處。

(二)為維護旅客權益,對所轄已合法登記之民宿及旅館,如有以違建供其

            擴大經營範圍情事,加強取締並依法查處。另為輔導非法民宿及旅館

            合法化,如確實無可能輔導合法者,除輔導其轉業及依法查處外;如

            嚴重影響公共安全者,則採取較積極之強制處理方式。

 

 


六、處理原則
 (一)旅館
   1、防止合法旅館以違建作為營業使用之處理原則 
     (1)合法旅館供營業使用之部分建築物屬違建者,其違建部分屬

                              程序問題,經補正後有輔導合法化可能者建檔列管,並輔導

                              旅館業辦理建築物合法登記,以利申辦旅館業變更登記。 

                    (2)合法旅館供營業使用之部分建築物屬違建者,其違建部分有

                              影響消費者權益或市場交易秩序之虞,除增加稽查頻率,並

                              依「發展觀光條例」第五十四條第一項之規定裁處;其違建

                              部分,經建築主管機關認定有影響公共安全之虞,除依上述

                              規定辦理外,其違規情節重大者,得定期停止其營業之ㄧ部

                              或全部。 

                    (3)合法旅館供營業使用之部分建築物屬違建,因有影響公共安

                              全之虞,經主管機關定期停止其營業之ㄧ部或全部,且以書

                              面限定期間履行逾期仍不履行者,得參酌「行政執行法」第

                              二十八條第一項規定,以間接強制之方法執行之;經間接強

                              制不能達成執行目的,或因情況急迫,如不及時執行,顯難

                              達成執行目的時,主管機關得參酌「行政執行法」第二十八

                              條第二項第四款規定,斷絕營業所之水電或其他能源,惟應

                              選擇對義務人損害最少之方法為之。 

              2、防止未合法旅館以違建作為營業使用之處理原則

                    (1)未合法旅館供營業使用之建築物,其一部或全部屬違建者,

                              其違建部分屬程序問題,經補正後有輔導合法化可能者,主

                              管機關應辦理稽查、建檔列管,並輔導業者辦理建築物合法

                              登記,以利申辦旅館業登記。

                    (2)未合法旅館供營業使用之建築物,其一部或全部屬違建,有

                              影響消費者權益或市場交易秩序之虞,或經建築主管機關認

                              定有影響公共安全之虞者,主管機關除增加稽查頻率,應依

                            「發展觀光條例」第五十五條第三項之規定裁處罰鍰,並禁

                              止其營業。

                    (3)未合法旅館供營業使用之建築物,其一部或全部屬違建,因

                              有影響消費者權益、市場交易秩序或公共安全之虞,經主管

                              機關禁止其營業,且以書面限定期間履行逾期仍不履行者,

                              得參酌「行政執行法」第二十八條第一項規定,以間接強制

                              之方法執行之;經間接強制不能達成執行目的,或因情況急

                              迫,如不及時執行,顯難達成執行目的時,主管機關得參酌

                            「行政執行法」第二十八條第二項第四款規定,斷絕營業所

                              之水電或其他能源,惟應選擇對義務人損害最少之方法為

                              之。

  (二)民宿
    1、防止合法民宿以違建供營業使用之處理原則 

     (1)合法民宿供營業使用之部分建築物屬違建者,其違建部分屬

                              程序問題,經補正後有輔導合法化可能者,主管機關應儘速

                              辦理稽查、建檔列管,並輔導經營者辦理建築物合法登記,

                              以利申辦民宿變更登記。

     (2)合法民宿供營業使用之部分建築物屬違建者,其違建部分有

                              影響消費者權益或市場交易秩序之虞,主管機關除增加稽查

                              頻率,並應依「發展觀光條例」第五十四條第一項之規定裁

                              處;其違建部分,經建築主管機關認定有影響公共安全之

                              虞,主管機關除依上述規定辦理外,其違規情節重大者,得

                              定期停止其營業之ㄧ部或全部。

                    (3)合法民宿供營業使用之部分建築物屬違建,因有影響公共安

                              全之虞,經主管機關定期停止其營業之ㄧ部或全部,且以書

                              面限定期間履行逾期仍不履行者,得參酌「行政執行法」第

                              二十八條第一項規定,以間接強制之方法執行之;經間接強

                              制不能達成執行目的,或因情況急迫,如不及時執行,顯難

                              達成執行目的時,主管機關得參酌「行政執行法」第二十八

                              條第二項第四款規定,斷絕營業所之水電或其他能源,惟應

                              選擇對義務人損害最少之方法為之。 

                 2、防止未合法民宿以違建作為營業使用之處理原則 

                    (1)未合法民宿供營業使用之建築物,其一部或全部屬違建者,

                              其違建部分屬程序問題,經補正後有輔導合法化可能者,主

                              管機關應辦理稽查、建檔列管,並輔導經營者辦理建築物合

                              法登記,以利申辦民宿登記。

                    (2)未合法民宿供營業使用之建築物,其一部或全部屬違建,有

                              影響消費者權益或市場交易秩序之虞,或經建築主管機關認

                              定有影響公共安全之虞者,主管機關除增加稽查密度,應依

                            「發展觀光條例」第五十五條第四項之規定裁處罰鍰,並禁

                              止其經營。

                    (3)未合法民宿供營業使用之建築物,其一部或全部屬違建,因

                              有影響消費者權益、市場交易秩序或公共安全之虞,經主管

                              機關禁止其經營,且以書面限定期間履行逾期仍不履行者,

                              得參酌「行政執行法」第二十八條第一項規定,以間接強制

                              之方法執行之;經間接強制不能達成執行目的,或因情況急

                              迫,如不及時執行,顯難達成執行目的時,主管機關得參酌

                            「行政執行法」第二十八條第二項第四款規定,斷絕營業所

                              之水電或其他能源,惟應選擇對義務人損害最少之方法為

                              之。

 

七、(刪除)