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法規內容

法規名稱: 雲林縣公寓大廈管理維護使用空間設置辦法
公發布日: 民國 106 年 07 月 21 日
發文字號: 中華民國106年7月21日府行法一字第1062902885A號 令
法規體系: 建設類
圖表附件:
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第一條   本辦法依公寓大廈管理條例第五十六條第五項規定訂定之。

 
第二條   本辦法適用對象為中華民國九十三年一月一日以前,已領得使用
                     執照之公寓大廈。
 
第三條   本辦法主管機關雲林縣政府(以下簡稱本府),執行單位為本府建
                     設處。
 
第四條   本辦法所稱管理維護使用空間(以下簡稱管理空間),指公寓大廈
                     基於管理維護所設置之警衛
室、管理委員會辦公室及其他必要之
                     使用空間。
 
                     前項管理空間應為公寓大廈之共用部分,不得作為約定專用部
                     分,並應由管理委員會或管理
負責人管 理。
 
第五條   管理空間應設置於公寓大廈建築基地內,且不得占用道路、騎樓
                      地、防火間隔、基地內通路、私設通路、開放空間、都市計畫
                      及建築管理退縮範圍或妨礙停車空間、防火避難通道、公共排
                      水之使用及建築法相關規定不得設置之範圍。
 
第六條   管理空間占樓地板面積應依下列規定辦理:
 
                      一、不得逾建築基地內建築物總樓地板面積之百分之一,且不
                              得超過五十平方公尺。
 
                      二、三十戶以下允建樓地板面積不得超過十五平方公尺。
 
                      三、三十一戶至九十戶允建樓地板面積不得超過三十平方公
                              尺。
 
                      四、九十一戶以上允建樓地板面積不得超過五十平方公尺。
 
                      五、設置於屋頂層者,除應符合前四款規定外,不得超過實設
                              屋頂平臺面積八分之一。
 
               前項管理空間免計入建築基地之建築面積及總樓地板面積。
 
第七條   管理空間應設置於地面第一層、第一層夾層、第二層或屋頂層。
 
                     設置於地面第一層者,樓層高度不得超過四點二公尺,其他樓層
                     高度不得超過三點六公尺;
                     設置於地面層者,樓層以二層樓為限;位於屋頂層者,樓層以一
                     層為限,且不得超過原屋頂突出物之高度。
 
                     設置於原有合法頂蓋物範圍內者,得依其原樓層高度設置,不受
                     前項高度限制。
 
第八條   依本辦法設置之管理空間,應依建築法相關規定申請建造執照、
                     使用執照或變更使用執照。
 
第九條   管理空間不符本辦法規定或擅自變更用途者,依公寓大廈管理條
                     例及建築相關法規辦理。
 
                     依本辦法設置之管理空間應依建築物公共安全檢查簽證及申報辦
                     法規定定期申報,以維公共安全。
 
第十條   本辦法自發布日施行。