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修正「雲林縣都市計畫容積移轉審查許可及作業要點」第四點、第六點及第七點,並自中華民國一百零六年一月十八日生效。

主管機關: 雲林縣政府城鄉發展處
發文機關: 雲林縣政府
發文日期: 106.01.16
發文字號: 府城都一字第1063600116號 函
異動性質: 修正
旨: 修正「雲林縣都市計畫容積移轉審查許可及作業要點」第四點、第六點及第七點,並自中華民國一百零六年一月十八日生效。
法規名稱: 雲林縣都市計畫容積移轉審查許可及作業要點
法規內文:

 

一、依據都市計畫容積移轉實施辦法(以下簡稱本辦法)第四條之規定,特訂定本要點。

二、辦法第六條第一項第一款送出基地之認定基準及程序如下:

(一)都市計畫表明應予保存者,係指劃定為保存區、古蹟保存區之土地。

(二)經主管機關指定之古蹟,或登錄為歷史建築、文化景觀或聚落所定著之土地。

  依古蹟土地容積移轉辦法得申請容積移轉之土地,從其規定辦理,不得同時適用本辦法。

三、依本辦法第六條第一項第二款規定辦理之土地,應提經雲林縣(以下簡稱本縣)都市設計審議委員會審查認定之。

四、本辦法第六條第一項第三款之送出基地,係指依都市計畫法劃設為公共設施用地且未經該用地主管機關依法取得者。但不含都市計畫書規定應以區段徵收、市地重劃或其他方式整體開發地區共同負擔之公共設施用地及都市計畫檢討變更中之土地。

  前項送出基地需符合下列條件:

(一)    基地面積在三百平方公尺以上。

(二)    基地臨接已開闢計畫道路或現有道路,或基地連通之公有土地臨接已開闢計畫道路或現有道路。且臨接寬度在六公尺以上。

(三)    無建築物或雜項工作物。但經目的事業主管機關(單位)認可得保留者,不在此限。

  送出基地屬未開闢且未徵收之道路用地者,須依計畫道路寬度全部送出;屬開闢且未徵收之道路用地者,得不受前項限制。

五、下列各款土地不得為接受基地:

(一)位於農業區、河川區、風景區、保護區及其他非屬都市發展之土地。

(二)位於本要點第二點土地該土地外緣五十公尺以內之基地。但基地情形特殊經文化主管機關同意者,提經本縣都市設計審議委員會審查通過者,不在此限。

(三)實施容積率管制前已取得建造執照,且實際使用容積已超過現行基準容積之土地。

(四)位於山坡地範圍之土地。

(五)基地臨接之計畫道路或經指定建築線之現有巷道寬度未達八公尺及面積小於五百平方公尺之土地。

(六)基地臨接道路寬度未達八公尺之土地。

(七)依其他相關法令規定列為禁限建區域之土地。

六、接受基地之移入容積超過一千平方公尺者,應經本縣都市設計審議委員會審議通過後,始得發照建築。

  接受基地之可移入容積,依本辦法第八條規定辦理。但經本縣都市設計審議委員會審查認有影響環境品質之虞者,得酌予減少。

  接受基地依本辦法申請移入容積數量,加計都市更新條例、都市計畫或其他法規規定給予之總獎勵容積,不得超過其基準容積百分之一百。

七、送出基地土地須全筆移轉登記為公有。

  送出基地之容積移轉及接受基地建造執照應同時提出申請。

八、申請容積移轉案件,應檢齊後附書表及文件一式二份,向本府提出申請:

(一)雲林縣都市計畫容積移轉審查許可申請書(表一)。

(二)送出基地所有權人及權利關係人同意書(表二)。

(三)雲林縣都市計畫容積移轉審查許可計算表(表三)。

(四)接受基地所有權人委託書(表四)。

(五)送出基地所有權人及接受基地所有權人身分證明文件影本。

(六)送出基地及接受基地之地籍圖謄本、土地登記謄本、現況照片及鑑界成果圖。

(七)送出基地土地使用分區證明書。

(八)接受基地之建築線指示(定)圖及都市計畫位置圖。

(九)都市計畫容積移轉審查許可現地勘查表(表五)。

(十)雲林縣都市計畫容積移轉審查許可表(表六)。

(十一)經主管機關審核同意之古蹟管理維護計畫或修復、再利用計畫等核可文件(送出基地屬都市計畫容積移轉實施辦法第六條第一項第一款者須檢附)

(十二)接受基地周邊一百公尺內土地使用現況實測圖(比例尺不得小於五百分之ㄧ),並就環境現況(含土地使用、公共設施、交通、景觀等項目)提出檢討分析。

(十三)其它證明文件。      

  本府得依實際作業需求,修改或調整前項各書表、文件之格式內容。

九、容積移轉審查許可作業流程詳如附圖。


 

圖表附件: