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訂定雲林縣都市計畫甲種、乙種工業區申請設置公共服務設施、公用事業設施及一般商業設施土地使用審查要點

主管機關: 雲林縣政府城鄉發展處
發文機關: 雲林縣政府
發文日期: 102.03.28
發文字號: 府城都字第1027701761號 函
異動性質: 訂定
旨: 訂定雲林縣都市計畫甲種、乙種工業區申請設置公共服務設施、公用事業設施及一般商業設施土地使用審查要點
法規名稱: 雲林縣都市計畫甲種、乙種工業區申請設置公共服務設施、公用事業設施及一般商業設施土地使用審查要點
法規內文:
一、雲林縣政府(以下簡稱本府)為執行都市計畫法臺灣省施行細則(以下
  簡稱本細則)第十八條及第十九條規定,辦理雲林縣(以下簡稱本縣)
  都市計畫甲種、乙種工業區(以下簡稱工業區)申請設置公共服務設
  施、公用事業設施及一般商業設施(以下簡稱本設施)之土地使用審查
  事宜,特訂定本要點。

二、工業區內設置本設施之審查,除法規另有規定外,應依本要點之規定。

三、本要點所稱主辦單位係指各目的事業主管機關(單位),總量管制單位
  係指本府都市計畫單位。

四、各類申請案件,其使用面積、細目與條件、管理維護事項及申請面積總
  量上限如附表一、附表二 <請參閱附件>。

五、申請書圖文件除依各該事業主管法令規定外,應檢附下列文件:
 (一)申請書(如附表三)<請參閱附件>。
 (二)委託他人代辦者,應檢附委託書,並由申請人及其委託之代理人簽
    名、蓋章。
 (三)最近八個月內核發之都市計畫土地使用分區證明書正本。
 (四)最近三個月內核發之地籍圖謄本、土地登記謄本及建物登記謄本
    (無建築物者免附)。
 (五)不小於原都市計畫圖比例尺之基地平面配置圖(土地全部使用者免
    附)。
 (六)土地使用同意書(申請人為土地所有權人免附)。
 (七)建物使用同意書(申請人為土地所有權人免附)。

六、申請作本設施,應於基地內劃設總面積百分之三十之土地做為公共設施
  用地並納入總量管制,以集中留設為原則,並由申請人自行興建、管理
  與維護,所有權仍歸原土地所有權人。
  申請作本設施使用應自建築線退縮四公尺以上建築,其臨接不同使用分
  區(不含計畫道路及現有道路)並應留設4公尺之隔離綠帶,不得興建圍
  牆,該等退縮建築及隔離綠帶並計入總量管制,得計入前項之公共設施
  用地。
  第一項申請案件,如係合法建物變更使用,於基地內劃設公共設施用地
  確有困難者,得以申請基地總面積百分之三十乘以繳交當期平均土地公
  告現值加四成所得之總金額為代金抵充,未來該基地若變更為其他使用
  分區須回饋者,該已繳納之代金並得予抵扣。
  為增進地方產業投資發展,申請設置倉儲批發業及符合發展觀光條例之
  觀光旅館業等大型開發案經本縣都市設計審議委員會議通過提出相當的
  回饋方式後,得免依第一項規定辦理,其法定空地不得設置隔離設施,
  並作為開放空間以供一般民眾使用,並且申請建築仍應經該委員會審查
  通過始得發照建築。

七、申請基地未面臨都市計畫道路,以私設通路連接者,該通路視為使用土
  地之一部分,亦計入總量管制計算,且不得計入第六點第一項之公共設
  施用地。

八、各項設施申請案本府審查符合規定後,將函復申請人各項設施申請案,
  於發函日起六個月內應提出申請建造執照或變更使用執照,逾期未申請
  者,已核准之總量管制失其效力,並將其依法未使用部分再行納入總量
  管制,該未使用部分之土地並於核准總量管制失效次日起二年內不得再
  申請為本設施等各項使用。
  前項已核准總量管制案件,自本府發函日起六個月內,如經本府主動撤
  銷或申請人書面表示放棄,該核准之總量管制失其效力,並自失其效力
  次日起二年內不得再申請為本設施等各項使用。
  已取得建造執照之案件,申請人如欲變更使用,應俟整體建築完成並取
  得使用執照後,依本要點重新提出申請。

圖表附件: