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訂定「雲林縣都市計畫容積移轉審查許可及作業要點」

主管機關: 雲林縣政府建設處
發文機關: 雲林縣政府
發文日期: 102.12.03
發文字號: 府城都字第1027708276號 函
異動性質: 訂定
旨: 訂定「雲林縣都市計畫容積移轉審查許可及作業要點」
法規名稱: 雲林縣都市計畫容積移轉審查許可及作業要點
法規內文:

一、依據都市計畫容積移轉實施辦法(以下簡稱本辦法)第四條之規定,

        訂定本要點。

 

二、辦法第六條第一項第一款送出基地之認定基準及程序如下:

(一)都市計畫表明應予保存者,係指劃定為保存區、古蹟保存區之土

            地。

(二)經主管機關指定之古蹟,或登錄為歷史建築、文化景觀或聚落所

            定著之土地。

依古蹟土地容積移轉辦法得申請容積移轉之土地,從其規定辦理,不

得同時適用本辦法。

 

三、依本辦法第六條第一項第二款規定辦理之土地,應提經雲林縣(以下簡

        稱本縣)都市設計審議委員會審查認定之。

 

四、本辦法第六條第一項第三款送出基地之實施順序如下:

        (一)自本要點發布日起,先行實施第一階段,送出基地如下:

           1.土地面積在三百平方公尺以上臨接建築線或以公有土地臨接建築

              線且該公有土地面寬在十公尺以上,且無建築物或雜項工作物之

              私有都市計畫公共設施保留地,其項目包括:

            1)道路用地(須為臨接已開闢道路境界線且除依計畫道路寬度

                      全部送出者外,其面寬應在六公尺以上)。

            2)公園用地。

            3)中小學用地。

            4)兒童遊樂場用地。

            5)公園兼兒童遊樂場用地。

            6)體育場。

            7)停車場。

            8)綠地。

            9)廣場。

            10)市場用地。

          2.上述送出基地土地須全筆移轉登記為公有。

          3.都市計畫書已有規定或配合雲林縣政府(以下簡稱本府)政策經

             公告指定得為送出基地者。但基地情況特殊,經都市設計審議委

             員會審查通過者,不在此限。

 (二)第二階段由本府視實際辦理情形另行檢討之。送出基地不含都市

             計畫書規定應以區段徵收、市地重劃或其他方式整體開發地區共

             同負擔之公共設施用地及都市計畫檢討變更中之土地。

 

五、下列各款土地不得為接受基地:

(一)位於農業區、河川區、風景區、保護區及其他非屬都市發展之土

            地。

(二)位於本要點第二點土地該土地外緣五十公尺以內之基地。但基地

            情形特殊經文化主管機關同意者,提經本縣都市設計審議委員會

            審查通過者,不在此限。

(三)實施容積率管制前已取得建造執照,且實際使用容積已超過現行

            基準容積之土地。

(四)位於山坡地範圍之土地。

(五)基地臨接之計畫道路或經指定建築線之現有巷道寬度未達八公尺

            及面積小於五百平方公尺之土地。

(六)基地臨接道路寬度未達八公尺之土地。

(七)依其他相關法令規定列為禁限建區域之土地。

 

六、接受基地之建築行為應經都市設計審議委員會審議通過後,始得發照建

        築。

        接受基地之可移入容積,以本辦法第八條規定辦理。但經本縣都市設計

        審議委員會審查認有影響環境品質之虞者,得酌予減少。

        接受基地依本辦法申請移入容積數量,加計都市更新條例、都市計畫或

        其他法規規定給予之總獎勵容積,不得超過其基準容積百分之一百。

 

七、送出基地之容積移轉與接受基地建造執照應同時提出申請。

 

八、申請容積移轉案件,應檢齊後附書表及文件一式二份,向本府提出申

        請:

(一)雲林縣都市計畫容積移轉審查許可申請書(表一)。

(二)送出基地所有權人及權利關係人同意書(表二)。

(三)雲林縣都市計畫容積移轉審查許可計算表(表三)。

(四)接受基地所有權人委託書(表四)。

(五)送出基地所有權人及接受基地所有權人身分證明文件影本。

(六)送出基地及接受基地之地籍圖謄本、土地登記謄本、現況照片及

            鑑界成果圖。

(七)送出基地土地使用分區證明書。

(八)接受基地之建築線指示(定)圖及都市計畫位置圖。

(九)都市計畫容積移轉審查許可現地勘查表(表五)。

(十)雲林縣都市計畫容積移轉審查許可表(表六)。

(十一)經主管機關審核同意之古蹟管理維護計畫或修復、再利用計畫

            等核可文件(送出基地屬都市計畫容積移轉實施辦法第六條第一

            項第一款者須檢附)

(十二)接受基地周邊一百公尺內土地使用現況實測圖(比例尺不得小

            於五百分之ㄧ),並就環境現況(含土地使用、公共設施、交

            通、景觀等項目)提出檢討分析。

(十三)其它證明文件。      

本府得依實際作業需求,修改或調整前項各書表、文件之格式內容。

 

九、容積移轉審查許可作業流程詳如附圖。


 

圖表附件: