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訂定「雲林縣斗六市社口地區區段徵收合法建物拆遷安置計畫作業要點」

主管機關: 雲林縣政府地政處
發文機關: 雲林縣政府
發文日期: 103.05.19
發文字號: 府地發一字第1035707576號 函
異動性質: 訂定
旨: 訂定「雲林縣斗六市社口地區區段徵收合法建物拆遷安置計畫作業要點」
法規名稱: 雲林縣斗六市社口地區區段徵收合法建物拆遷安置計畫作業要點
法規內文:

一、雲林縣政府(以下簡稱本府)為保障雲林縣斗六市社口地區區段徵收案

        區段徵收範圍內被拆遷之合法建物所有權人權益,紓解因區段徵收造成

        之居住衝擊,並緩解民眾反對意見,特依區段徵收實施辦法第十七條訂

        定本要點。

 

二、房租補助費以本案區段徵收範圍內被拆遷之合法建物所有權人或其配

        偶、直系血親、兄弟姊妹於區段徵收公告六個月前,於該建物設有戶

        籍,且至區段徵收公告時仍設籍於該處,並有居住事實者為發放對象。

 

三、辦理房租補助費領取方式、補助金額:

      (一)領取方式:

1、每一棟建物得發給一份房租補助費,並由戶長代為領取。

2、數戶同時設籍於同一建築物時,由各設籍戶戶長會同領取或推派

      一代表戶長代為領取。

      (二)補助金額:每棟合法建物每月發放新臺幣一萬元。

      (三)領取時間:本府通知建物自動拆遷期限屆滿後,訂期通知發放。但

                  拆遷期限屆滿仍未拆除完竣者,得申請展延一次,展延期限不得逾

                  三個月。

前項建物於本府通知建物自動拆遷期限內自行拆除完竣者,一次發給十八個月之房租補助費。但建物自動拆遷期限屆滿或申請展期經本府同意屆滿仍未拆除者,按逾月數扣減房租補助費,十五日以下者(含十五日),以半個月計算;逾十五日未達一個月者,以一個月計算。

 

四、區段徵收範圍內被拆除之合法建物所有權人,符合下列規定者,得列為

        安置對象(以下簡稱安置戶)

      (一)合法建物所有權人或其配偶、直系血親、兄弟姊妹於區段徵收公告

                  六個月前,已於該合法建物設有戶籍,且區段徵收公告時,仍設籍

                  於該處,並有居住事實。

      (二)合法建物所有權人於區段徵收範圍內經核定領取抵價地者。

      (三)每一合法建物,以安置一個建築單元為原則。安置單元面寬應大於

                  五公尺且不得超過十公尺

 

五、辦理安置土地分配之原則如下:

      (一)安置方式:由本府先選定安置街廓,供安置戶自行興建使用。

      (二)安置街廓選定原則:考量安置戶多寡、權利價值、地域性以及安置

                  戶之意願等選定安置街廓數量及位置。

      (三)抵價地權利價值計扣方式:安置戶應領抵價地權利價值大於配回安

                  置土地權利價值者,於其應領抵價地權利價值內計扣安置土地權利

                  價值。其剩餘之權利價值,依雲林縣斗六市社口地區區段徵收抵價

                  地分配作業要點辦理。

 

六、舉辦安置土地分配說明會:

      (一)由本府訂期通知建物所有權人召開說明會。

      (二)前款通知應檢附下列資料:

1、雲林縣斗六市社口地區區段徵收合法建物拆遷安置作業要點。

2、安置街廓位置圖說,其應載明事項包括:

(1)土地使用分區及其使用管制規定(節錄)

(2)評定之單位地價。

3、建物所有權人應領抵價地權利價值計算表。

4、申請書表。

 

七、安置戶申請安置作業如下:

      (一)本府通知被拆除之合法建物所有權人於規定期限內提出書面申請,

                  逾期未提出視為放棄安置資格,但仍得參與抵價地配地作業。

      (二)通知申請安置時,應敘明事項及準備下列文件:

1、申請書表及應備證明文件。

2、申請期限、地點及相關注意事項。

      (三)由本府收件審查後,如有文件不齊者,應通知於期限內補正;逾期

                  未補正者或補正後仍未完整者,視為放棄安置資格。但仍得參與抵

                  價地配地作業。

      (四)經審查符合資格者,由本府將審查結果以書面通知申請人並訂期召

                  開安置單元分配協調會議。

 

八、安置單元分配協調會議作業及抽籤分配作業如下:

     (一)安置戶分配協調會議及分配作業方式規定如下:

1、安置戶依本府指定通知時間、地點參加分配協調會議。

2、安置戶如因故無法親自到場參加會議時,得委託代理人代為出席,並備妥代理人身分證明文件、印章及委託人身分證明文件、委託人印鑑章、印鑑證明及委託書,到場參加會議。

3、安置戶死亡時得由繼承人推派一人,備妥繼承系統表、推派代表同意書、代表人之身分證明文件及相關證明文件參加會議。

4、安置戶未能於分配協調會議中達成決議時,由本府另訂期通知安置戶參加安置單元抽籤配地作業,安置戶不得異議。

      (二)安置戶未能達成前項協調決議時,改採抽籤作業方式規定如下:

1、安置戶依本府指定通知時間、地點親自到場參加抽籤作業。

2、安置戶如因故無法親自到場參加抽籤時,得委託代理人代為出席,並備妥代理人身分證明文件、印章及委託人身分證明文件、委託人印鑑章、印鑑證明及委託書,到場參加抽籤作業。

3、抽籤作業採公開方式,依本府受理申請安置之收件順序,由安置戶自行抽籤或委託他人代為抽籤,以先抽順序籤(人序籤),再抽土地分配籤(地序籤)方式辦理。

4、安置戶死亡時得由繼承人推派一人,備妥繼承系統表、推派代表同意書、代表人之身分證明文件及相關證明文件參加抽籤作業。

5、安置戶經唱名三次未到場,亦未委託代理人或代表人代為抽籤者,視為未到場,由到場抽籤戶推舉之監籤人員當眾代為抽籤,安置戶不得異議。

       (三)安置戶完成前項抽籤作業後,其分配作業方式規定如下:

1、安置戶由本府依土地分配籤順序,通知各安置戶分梯次辦理。

2、安置戶依本府指定通知時間、地點親自參加分配,如因故無法親自到場參加分配時,應委託代理人代為選配,並備妥代理人身分證明文件、印章、委託人身分證明文件、印鑑章、印鑑證明及委託書,到場參加分配作業。

3、安置戶死亡時得由繼承人推派一人,備妥繼承系統表、推派代表同意書、代表人之身分證明文件及相關證明文件參加分配作業。

4、安置戶應依分配籤次序依街廓配地方向(於安置街廓以箭頭表示)依序分配安置單元。

5、安置戶經唱名三次未到場,且未委託代理人或代表人到場時,視為放棄安置資格,由次一順序安置戶分配。但仍得參與抵價地配地作業。

6、安置戶未依訂定之時間、地點,到場選配安置土地者,得由本府另擇期通知選配安置土地。但以一次為限。如仍未到場者,視為放棄安置資格,但仍得參與抵價地配地作業。

       (四)安置土地分配作業完竣後,由本府辦理公告三十日,並以書面通

                   知安置戶。

 

九、產權登記及土地點交:

      (一)產權登記方式:土地分配結果公告期滿後,由本府囑託該管登記機

                                              關辦理產權登記予安置戶。

      (二)土地點交:

1、安置戶應依本府指定之日期親自到現場或委託代理人到場以現況點交土地,並製作點交紀錄。

2、安置戶未按指定日期到現場點交,亦未委託代理人到場現況點交者,自指定點交之日起,視為已點交並自負保管責任。

 

十、本要點未規定事項,得提送雲林縣區段徵收委員會審議決定。

圖表附件: