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修正「雲林縣都市計畫甲種乙種工業區申請設置公共服務設施及公用事業設施土地使用審查要點」,並自即日起生效,請查照。

主管機關: 雲林縣政府城鄉發展處
發文機關: 雲林縣政府
發文日期: 105.07.26
發文字號: 府城都一字第1053606108號 函
異動性質: 修正
旨: 修正「雲林縣都市計畫甲種乙種工業區申請設置公共服務設施及公用事業設施土地使用審查要點」,並自即日起生效,請查照。
法規名稱: 雲林縣都市計畫甲種乙種工業區申請設置公共服務設施及公用事業設施土地使用審查要點
法規內文:
一、雲林縣政府(以下簡稱本府)為執行都市計畫法臺灣省施行細則(以下簡稱本細則)第十八條及第十九條規定,辦理雲林縣(以下簡稱本縣)都市計畫甲種、乙種工業區(以下簡稱工業區)申請設置公共服務設施及公用事業設施(以下簡稱本設施)之土地使用審查事宜,特訂定本要點。
二、工業區內設置本設施之審查,除法規另有規定外,應依本要點之規定。
三、本要點所稱主辦單位係指各目的事業主管機關(單位),總量管制單位係指本府都市計畫主管單位。
各類申請案流程如附圖一。
四、各類申請案件,其使用面積、項目與條件及申請面積總量上限如附表一。
五、申請書圖文件除依各該事業主管法令規定外,應檢附下列文件:
(一)申請書(如附表二)。
(二)委託他人代辦者,應檢附委託書,並由申請人及其委託之代理人簽名、蓋章。
(三)最近八個月內核發之都市計畫土地使用分區證明書正本。
(四)最近三個月內核發之地籍圖謄本、土地登記謄本及建物登記謄本(無建築物者免附)。
(五)不小於原都市計畫圖比例尺之基地平面配置圖(土地全部使用者免附)。
(六)土地使用同意書(申請人為土地所有權人免附)。
(七)建物使用同意書(申請人為土地所有權人免附)。
六、申請作本設施,應於基地內劃設總面積百分之三十之土地做為公共設施用地並納入總量管制,以集中留設為原則,並由申請人自行興建、管理與維護,所有權仍歸原土地所有權人。
申請作本設施使用應自建築線退縮四公尺以上建築,其臨接不同使用分區(不含計畫道路及現有道路)並應留設四公尺之隔離綠帶,不得興建圍牆,該等退縮建築及隔離綠帶並計入總量管制,得計入前項之公共設施用地。
第一項申請案件,如係合法建物變更使用,於基地內劃設公共設施用地確有困難者,得以申請基地總面積百分之三十乘以繳交當期平均土地公告現值加四成所得之總金額為代金抵充,未來該基地若變更為其他使用分區須回饋者,該已繳納之代金並得予抵扣。
前項情形屬下列設施者,得免回饋:
(一)警察及消防機構、變電所、輸電線路鐵塔(連接站)及其管路、自來水或下水道抽水站、自來水處理場(廠)或配水設施、煤氣、天燃氣加(整)壓站、加油站、液化石油氣汽車加氣站、郵局、電業相關之維修及其服務所(需為政府或國營事業)及政府鼓勵之再生能源發電設備及其輸變電相關設施(不含沼氣發電)等設施,其屬一般民生必需及公用事業設施。
(二)醫療保健設施、社會福利等設施,其屬社會弱勢及身心福利設施。
(三)其他經本府依法律或自治條例限制之建築物或土地之使用。
為增進地方產業投資發展,申請設置倉儲批發業及符合發展觀光條例之觀光旅館業等大型開發案經本縣都市設計審議委員會議通過提出相當的回饋方式後,得免依第一項規定辦理,其法定空地不得設置隔離設施,並作為開放空間以供一般民眾使用,並且申請建築仍應經該委員會審查通過始得發照建築。
七、申請基地未面臨都市計畫道路,以私設通路連接者,該通路視為使用土地之一部分,亦計入總量管制計算,且不得計入前點第一項之公共設施用地。
八、各項設施申請案本府審查符合規定後,將函復申請人各項設施申請案,於發函次日起一年六個月內提出都市設計審議,並取得建築執照或變更使用執照,逾期未辦理完竣者,已核准之總量管制失其效力,並將其依法未使用部分再行納入總量管制,該未使用部分之土地並於核准總量管制失效次日起二年內不得再申請為本設施等各項使用。
前項已核准總量管制案件,自本府發函日起六個月內,如經本府主動撤銷或申請人書面表示放棄,該核准之總量管制失其效力,並自失其效力次日起二年內不得再申請為本設施等各項使用。
已取得建造執照之案件,申請人如欲變更使用,應俟整體建築完成並取得使用執照後,依本要點重新提出申請。

 

圖表附件: