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列印時間:108.07.18 01:10

修正「雲林縣縣有財產管理自治條例」部分條文

主管機關: 雲林縣政府財政處
公布機關: 雲林縣政府
公布日期: 108.06.03
公布字號: 府行法一字第1082902500A 令
異動性質: 修正
施行狀態: 自公(發)布日或溯及施行(實施)
旨: 修正「雲林縣縣有財產管理自治條例」部分條文
法規名稱: 雲林縣縣有財產管理自治條例
法規內文:
第七條  除前條規定外,縣有不動產管理機關(單位),依其性質
   區分如下:
     一、都市計畫範圍內之住宅區、商業區及非都市土地分區
       使用編定為甲、乙、丙種建築用地之非公用不動產,
       以財政處為管理單位。
     二、辦公廳舍、宿舍及其用地、機關用地,以行政處為管
       理單位。
     三、耕地、養殖用地,以地政處為管理單位。
     四、國土保安用地、林業用地、具防風林功能之農牧用地
       、苗圃、生態保護用地,以農業處為管理單位。
     五、公園、綠地、道路、廣場、停車場及其用地,以工務
       處為管理單位。
     六、市場及其用地、國宅及其用地、工業用地,以建設處
       為管理單位。
     七、忠烈祠及其用地、墳墓用地,以民政處為管理單位。
     八、教育場所及其用地、教育農園,以教育處為管理單位
       。
     九、社會福利設施及其用地,以社會處為管理單位。
     十、圖書館、遊憩場所、兒童遊樂場、歷史建築、古蹟保
       存、聚落、遺址、文化景觀等用地及其設施,以文化
       處為管理單位。
     十一、體育場、體育館、游泳池、棒球場、其他體育場所
        及其用地,以體育場為管理機關。
     十二、河川區域、排水設施範圍、上下水道、水利、礦業
        、漁港埠範圍內等土地及其設施,以水利處為管理
        單位。
     十三、其他尚未區分管理機關(單位)之不動產,依財產
        性質由本府指定適當管理機關(單位)管理之。
     前項各款不動產因都市計畫或區域計畫及其他原因變動時
   ,應由原管理機關(單位)完成變更用途,按其性質移歸有關
   機關(單位)管理。
     管理機關(單位)得依需要就所經管不動產訂定管理、維
   護及使用作業要點。
     公有財產在不違背其事業目的或原定用途及不增加縣庫負
   擔之原則下,得辦理委託民間經營、管理或認養,其要項以契
   約定之。
第十條  共有不動產應查明權屬後,按應有部分辦理登記。  
     已登記之不動產,管理機關(單位)得與他共有人協議後
   辦理分割登記;不能協議分割者,得請求法院判決分割。
第十九條  本府各單位及所屬各機關、學校接受贈與財產,應先查
    明產權有無糾紛,如有糾紛應俟糾紛解決後辦理。受贈財產
    ,如需增加負擔或附有條件時,應報本府核准。  
第二十七條  非公用不動產未經核准撥用前,不得先行使用。但確
     因國防、交通、水利事業或其他特殊情形急需先行使用者
     ,經管理機關(單位)報經本府同意者,不在此限。
第二十八條  非公用不動產經撥用後,有下列情形之一者,由原管
     理機關報請核准廢止撥用後予以收回:  
       一、廢止或變更原定用途。  
       二、擅供原定用途外之使用、收益。  
       三、擅自讓由他人使用。  
       四、建地空置逾一年,尚未開始建築。
       前項第一款至第三款情事應由撥用機關回復原狀後交
     還。
第三十五條  非公用不動產之出租,依下列規定辦理:  
       一、空地、空屋除供公務、公用事業使用者外,應以
         標租方式辦理出租。
       二、在民國八十二年七月二十一日前被占建房屋之基
         地,如不妨礙區域計畫或都市計畫,且經本府審
         核土地利用情況得以出租者,追收占用期間使用
         補償金後予以出租。但出租土地面積空地部分不
         得超過基層建築面積之一倍。
       三、超過前款但書規定面積限制之空地,如分割後無
         法單獨使用者,得全筆出租;可單獨使用者,應
         分割保留,另依有關規定處理。但地形、位置、
         使用情況特殊,不宜分割或分割收回後在管理上
         顯有困難者,或符合與農業經營不可分離者,得
         全筆出租。
       四、房屋及其基地在民國八十二年七月二十一日前被
         占用者,準用第二款、第三款規定。  
       五、都市計畫範圍內及非都市土地使用編定為可供建
         築使用之出租耕地,得依平均地權條例及其施行
         細則有關規定終止租約,由原管理機關(單位)
         收回處理。  
       六、出租土地承租人建有房屋者,如將房屋移轉他人
         時,應由房屋承受人會同基地承租人依規定申請
         過戶承租。經法院拍賣取得者,得由拍定人單獨
         申請過戶承租。  
       七、房地承租人死亡,其繼承人欲繼承承租時,應依
         規定辦理繼承承租手續。  
       八、非公用房地已形成不定期租賃關係者,承租人應
         於管理機關(單位)通知期限內訂定書面契約;
         未於規定期限內訂定書面契約者,得終止租賃關
         係。
       九、其他性質用地,得由各該管理機關(單位)依有
         關法令規定辦理。
       前項第一款出租供公用事業使用者,使用計畫須先經
     事業主管機關(單位)核准。如違反核准使用計畫,管理
     機關(單位)應終止租約收回出租物。
       原已出租土地因租期屆滿未換約而終止租約,於未收
     回前,仍繳納使用補償金未間斷者,得重新審核出租。
       第一項第二款規定之追收占用期間使用補償金,按歷
     年租金標準追收最近五年。占用人為政府依有關法令審定
     列冊有案之低收入戶,並持有權責單位核發證明者,其占
     用期間使用補償金得免收。  
第三十八條  非公用不動產之租金率、租金繳納期限或減免,由本
     府另定之,其收入悉數解繳縣庫。  

  第五章  處分及開發利用
  第一節  非公用不動產之處分及開發利用
第四十三條  非公用不動產之處分,除放領、區段徵收、重劃抵費
     地由地政處辦理;計畫開發土地由計畫機關(單位)辦理
     外,其餘由各管理機關(單位)辦理。
       前項非公用不動產出售範圍如下:
       一、都市計畫範圍內及非都市土地分區使用編定為可
         供建築使用之土地。
       二、經本府專案核准出售之非公用房地。
       三、其他依法令規定辦理出售之房地。
       前項第一款土地上有縣有建築改良物時應一併出售。  
第四十四條  依前條規定出售之不動產,其處理方式如下:
       一、空屋、空地應予標售。但政府機關及公營事業機
         構因業務需要者,得辦理讓售。
       二、第三十五條第一項第二款、第三款承租人建有房
         屋者,經本府核准後得讓售予承租人。承租人不
         依規定承購者,得照現狀標售。但承租人有依得
         標價格優先購買之權。
       三、出租房屋及基地均屬縣有者,照現狀標售。但第
         三十五條第一項第四款承租人有依得標價格優先
         購買之權。
       四、被占用房屋及基地不合第三十五條承租規定者,
         照現狀標售。
       五、非公用之房屋其基地屬私有者,讓售與基地所有
         權人,如基地所有權人放棄承購時,讓售與有租
         賃關係之房屋承租人。
       六、私有土地經依徵收計畫使用後,依法變更原使用
         目的,管理機關(單位)應依土地徵收條例第五
         十九條規定辦理。
       七、畸零地得讓售予持有公有畸零地合併使用證明書
         之鄰地所有權人。鄰地所有權人不願申購或有數
         人爭購,無法認定時,得予標售。
       八、依其他法令規定得辦理讓售之房屋、土地,各依
         其規定辦理。
       前項出售不動產如占用者,應追收五年占用使用補償
     金。 
第四十七條之一  縣有不動產為改良利用、增加收益,管理機關(
       單位)得依有關法令規定,自行、委託有關機關(單
       位)或提供主辦機關(單位)以設定地上權、委託、
       信託、合作、聯合或其他方式經營下列事業:
         一、改良或開發土地。
         二、興建房屋。
         三、投資合作。
         四、其他適當之事業。
         前項開發經營事項,辦理機關(單位)應擬定開
       發經營計畫,載明規劃綱要、土地價格、分成比例、
       權利金及處分方式等項。涉及土地法第二十五條規定
       者,應依該條規定辦理處分程序。其作業要點由本府
       另訂之或比照國有財產相關法令辦理。
         辦理機關(單位)因開發業務之需要,得協議價
       購毗鄰公、私有不動產或調整地形。
第四十七條之二  利用公有土地、道路、電塔、建物,設置停車場
       、堆積場、貨場、裝置油管、瓦斯管、電纜、電訊、
       水庫、水利灌溉設備、自來水設施、舖設軌道或裝設
       廣告物使用者,除法令另有規定或政府機關使用經本
       府同意者外,應計收使用費。 
         前項使用費計收標準,由管理機關(單位)訂定
       或比照雲林縣縣有公用不動產短期活化運用作業規範
       規定計收繳庫。
第五十一條  縣有非公用建築房地之處分價格辦理專案查估,由本
     府財政處、工務處、城鄉發展處、建設處、農業處、地政
     處及雲林縣稅務局等機關(單位)組成查估小組,調查估
     價,並由財政處負責召集。
       前項估價必要時得委託政府機關、適當機構、不動產
     估價師或其他專業人士查估。
第五十一條之一  地價查估後,應召開審議會審議地價。
         本審議會置委員九人,除其中一人為主任委員,
       由本府秘書長擔任外,其餘委員八人,由下列人員組
       成:
         (一)財政處處長。
         (二)工務處處長。
         (三)城鄉發展處處長。
         (四)建設處處長。
         (五)農業處處長。
         (六)地政處處長。
         (七)主計處處長。
         (八)雲林縣稅務局局長。
         審議會由主任委員召集開會並擔任主席,主任委
       員因故不能主持時,得由財政處處長代理;前項第二
       款至第八款之委員不克出席時,得指派副局(處)長
       代理。
         開會時應有委員過半數之出席;其決議以出席委
       員過半數之同意為之。會議之決議,簽報縣長核定後
       辦理。
第七十條  本縣各鄉(鎮、市)公所未制定財產管理自治條例者,
    得比照本自治條例規定辦理。
      鄉(鎮、市)有土地之處分、設定負擔或為超過十年期
    間之租賃,應由鄉(鎮、市)公所送經鄉(鎮、市)民代表
    會審議同意後,報本府核准。  

 
圖表附件:
資料來源:雲林縣政府主管法規共用系統