一、為符合社會公平，避免尚未依都市計畫書規定辦竣市地重劃、區段徵收等整體
開發地區，因地區窳漏、街道狹窄，而妨害公共交通、公共衛生或公共安全，
進而影響都市整體發展，維護都市計畫之完整性，降低該整體開發成本及阻
力，並兼顧原合法建築物所有權人權益，特訂定本要點。
二、尚未依都市計畫書規定辦竣市地重劃、區段徵收等整體開發地區內土地，申請
核發建築執照，其建築基地須符合下列各項規定：
（一）須有建築物使用執照或合法房屋證明文件。
（二）建築基地所屬都市計畫之主要計畫發布已逾二年以上。
（三）建築基地具有都市計畫法第22條規定細部計畫內容，已可確定建築法第31
條規定應載明事項者。
（四）建築基地面臨計畫道路、廣場、合於雲林縣建築管理自治條例規定之現有
巷道者，其中計畫道路、廣場應興建完成，且計畫道路之興建長度應符合
都市計畫法臺灣省施行細則第二條第一款之規定。
三、依本要點核發之建築執照，該建築基地准予依原有合法建築物立體增建，且增
建後全部容積不得超過法定容積率。
前項准予立體增建部分不得超過原合法建築物最大投影面積，且增建部分最大
投影面積與建築基地面積比不得超過法定建蔽率。
申請人應與本府簽立協議書，切結該增建部分於政府或民間辦理整體開發時，
如有妨礙整體開發作業，應配合自動拆遷，且不予補償、不列入開發成本。
申請人與本府簽立之協議書應經法院公證，公證所需費用由申請人負擔。
四、依本要點申請核發建築執照除應依建築法規定檢附相關書、圖文件外，並應檢
附下列相關文件：
（一）都市計畫圖標示申請基地之位置。
（二）建築物使用執照（影本，須由申請人切結與正本相符）或合法房屋證明文
件。
（三）申請人為合法建築物所有權人證明文件，其與土地所有權人不同時應檢附
土地使用同意書。
（四）與本府簽訂協議書（含地籍圖謄本、土地登記謄本、建築物謄本、基地位
置圖、建築物配置示意圖、建築物平面示意圖、建築物面積計算表）。
（五）依協議書主要內容於地政事務所辦理之註記登記相關證明文件，註記登記
內容為「本建物增建部分，於整體開發時應無條件配合拆除」。
申請人未備齊相關文件，本府不予核准，所檢附之書圖文件不予退還。