一、執行依據
（一）「發展觀光條例」第五十四條、五十五條。
（二）「違章建築處理辦法」。
（三）交通部觀光局一○○年一月三十一日觀賓字第一○○○○○二五八
七一號函「交通部觀光局防止違建提供民宿及旅館使用處理原則」
二、本計畫執行主管機關為雲林縣政府。
三、本計畫執行對象為雲林縣合法、未合法民宿及旅館。
四、本計畫所稱違章建築係指依「違章建築處理辦法」第二條：「本辦法所
稱之違章建築，為建築法適用地區內，依法應申請當地主管建築機關之
審查許可並發給執照方能建築，而擅自建築之建築物。」
五、稽查原則：
（一）為保障消費者權益，對於非法民宿及旅館稽查原則，除採定期稽查原
則外，若有重大違規案件或人民檢舉案件，以優先處理為原則，稽查
結果如有違反「發展觀光條例」、「建築法」及「消防法」等相關規
定，由各權責單位依法查處。
（二）為維護旅客權益，對所轄已合法登記之民宿及旅館，如有以違建供其
擴大經營範圍情事，加強取締並依法查處。另為輔導非法民宿及旅館
合法化，如確實無可能輔導合法者，除輔導其轉業及依法查處外；如
嚴重影響公共安全者，則採取較積極之強制處理方式。
六、處理原則
（一）旅館
1、防止合法旅館以違建作為營業使用之處理原則
（1）合法旅館供營業使用之部分建築物屬違建者，其違建部分屬
程序問題，經補正後有輔導合法化可能者建檔列管，並輔導
旅館業辦理建築物合法登記，以利申辦旅館業變更登記。
（2）合法旅館供營業使用之部分建築物屬違建者，其違建部分有
影響消費者權益或市場交易秩序之虞，除增加稽查頻率，並
依「發展觀光條例」第五十四條第一項之規定裁處；其違建
部分，經建築主管機關認定有影響公共安全之虞，除依上述
規定辦理外，其違規情節重大者，得定期停止其營業之ㄧ部
或全部。
（3）合法旅館供營業使用之部分建築物屬違建，因有影響公共安
全之虞，經主管機關定期停止其營業之ㄧ部或全部，且以書
面限定期間履行逾期仍不履行者，得參酌「行政執行法」第
二十八條第一項規定，以間接強制之方法執行之；經間接強
制不能達成執行目的，或因情況急迫，如不及時執行，顯難
達成執行目的時，主管機關得參酌「行政執行法」第二十八
條第二項第四款規定，斷絕營業所之水電或其他能源，惟應
選擇對義務人損害最少之方法為之。
2、防止未合法旅館以違建作為營業使用之處理原則
（1）未合法旅館供營業使用之建築物，其一部或全部屬違建者，
其違建部分屬程序問題，經補正後有輔導合法化可能者，主
管機關應辦理稽查、建檔列管，並輔導業者辦理建築物合法
登記，以利申辦旅館業登記。
（2）未合法旅館供營業使用之建築物，其一部或全部屬違建，有
影響消費者權益或市場交易秩序之虞，或經建築主管機關認
定有影響公共安全之虞者，主管機關除增加稽查頻率，應依
「發展觀光條例」第五十五條第三項之規定裁處罰鍰，並禁
止其營業。
（3）未合法旅館供營業使用之建築物，其一部或全部屬違建，因
有影響消費者權益、市場交易秩序或公共安全之虞，經主管
機關禁止其營業，且以書面限定期間履行逾期仍不履行者，
得參酌「行政執行法」第二十八條第一項規定，以間接強制
之方法執行之；經間接強制不能達成執行目的，或因情況急
迫，如不及時執行，顯難達成執行目的時，主管機關得參酌
「行政執行法」第二十八條第二項第四款規定，斷絕營業所
之水電或其他能源，惟應選擇對義務人損害最少之方法為
之。
（二）民宿
1、防止合法民宿以違建供營業使用之處理原則
（1）合法民宿供營業使用之部分建築物屬違建者，其違建部分屬
程序問題，經補正後有輔導合法化可能者，主管機關應儘速
辦理稽查、建檔列管，並輔導經營者辦理建築物合法登記，
以利申辦民宿變更登記。
（2）合法民宿供營業使用之部分建築物屬違建者，其違建部分有
影響消費者權益或市場交易秩序之虞，主管機關除增加稽查
頻率，並應依「發展觀光條例」第五十四條第一項之規定裁
處；其違建部分，經建築主管機關認定有影響公共安全之
虞，主管機關除依上述規定辦理外，其違規情節重大者，得
定期停止其營業之ㄧ部或全部。
（3）合法民宿供營業使用之部分建築物屬違建，因有影響公共安
全之虞，經主管機關定期停止其營業之ㄧ部或全部，且以書
面限定期間履行逾期仍不履行者，得參酌「行政執行法」第
二十八條第一項規定，以間接強制之方法執行之；經間接強
制不能達成執行目的，或因情況急迫，如不及時執行，顯難
達成執行目的時，主管機關得參酌「行政執行法」第二十八
條第二項第四款規定，斷絕營業所之水電或其他能源，惟應
選擇對義務人損害最少之方法為之。
2、防止未合法民宿以違建作為營業使用之處理原則
（1）未合法民宿供營業使用之建築物，其一部或全部屬違建者，
其違建部分屬程序問題，經補正後有輔導合法化可能者，主
管機關應辦理稽查、建檔列管，並輔導經營者辦理建築物合
法登記，以利申辦民宿登記。
（2）未合法民宿供營業使用之建築物，其一部或全部屬違建，有
影響消費者權益或市場交易秩序之虞，或經建築主管機關認
定有影響公共安全之虞者，主管機關除增加稽查密度，應依
「發展觀光條例」第五十五條第四項之規定裁處罰鍰，並禁
止其經營。
（3）未合法民宿供營業使用之建築物，其一部或全部屬違建，因
有影響消費者權益、市場交易秩序或公共安全之虞，經主管
機關禁止其經營，且以書面限定期間履行逾期仍不履行者，
得參酌「行政執行法」第二十八條第一項規定，以間接強制
之方法執行之；經間接強制不能達成執行目的，或因情況急
迫，如不及時執行，顯難達成執行目的時，主管機關得參酌
「行政執行法」第二十八條第二項第四款規定，斷絕營業所
之水電或其他能源，惟應選擇對義務人損害最少之方法為
之。
七、（刪除）