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法規內容

法規名稱: 雲林縣加強契稅稽徵業務實施要點
公發布日: 民國 89 年 07 月 18 日
修正日期: 民國 103 年 03 月 25 日
發文字號: 府稅房字第1039920032號 函
法規體系: 稅務類
圖表附件:
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一、雲林縣政府(以下簡稱本府)為配合現行契稅條例實施,加強契稅稽
    徵,充裕地方財源,特訂定本要點。


二、關於稽徵程序:
    1.契稅申報案件,應依公文處理程序,由總收發收轉,並按收文先後
      ,逐一編號,加附公文登記表,轉送業務單位辦理。
  2.納稅義務人申報契稅時應檢附證件:
  (1)典責、交換、贈與、分割等契約及占有憑證。
  (2)不動產權利書狀,無權利書狀者,應提出合法證明文件,如繳稅
        收據(或房屋稅籍證明)、建築執照及使用執照等。
    3.契稅經辦人於收到契稅申報案件時,應接收文次序登入公文處理簿
      ,並於十日內審查完竣,查定應納稅額,發單通知繳納。
    4.納稅義務人所送表件,如認為有欠完備或有疑問時,應於收件後七
      日內以書面通知補正或說明。


三、關於契稅審查:
    1.契價一律按申報當時當地不動產評價委員會評定之標準價格核定。
      如申報之移轉價格超過標準價格,准按移轉價格核定。領買或標購
      公產及向法院標購拍賣之不動產,如其領買或標購價格低於標準價
      格者,依契稅條例第十三條規定,按其領買或標購價格計課契稅。
   2.建築物於建造完成前,因買賣、交換、贈與,以承受人為建造執照
      原始起造人或中途變更起造人名義,並取得使用執照者,應由使用
      執照所載起造人申報納稅。


四、關於課稅資料蒐集:
    1.新建房屋申請設籍時,房屋稅管區人員應查明房屋建築及取得情形
      ,如有應繳契稅而未辦理申報者,應即督促或輔導其申報,如延遲
      或拒不辦理申報者,應查明並依契稅條例第二十六條規定處罰。
    2.房屋稅經辦人對納稅義務人申請變更納稅義務人名義案件或依據契
      稅申報書釐正房屋稅籍,應查明是否業經報繳契稅,如未報,繳應
      即通知主辦契稅單位補徵,俟其完納後,再予變更登記。
    3.稅捐稽徵處應定期派員界前往轄內各公營事業機構、人民團體及公
      司行號,調查帳冊及租押房屋契約,及不動產使用情形,如發現有
      以抵押、借貸等變相方式代替設典,取得使用權者,應照典權契稅
      稅率課徵契稅,並以匿報論罰。
    4.稅捐稽徵處應與轄內法院、各級政府機關、公營事業機構等密切聯
      繫,如有拍賣或標售不動產者,應即派員前往洽抄資料,以憑課徵
      。
    5.稅捐稽徵處應注意蒐集新聞報章資料,憑以追查核課。


五、關於管理及稽核:
    1.契稅投納申報書規定為一式二份,一份鄉鎮市公所留存,一份於納
      稅義務人繳清稅款後填寫繳納日期並裝訂成冊每月彙送稽徵機關,
      一份送房屋稅業務單位,審核其查定情形並與房屋稅籍表加以互核
      釐正。房屋稅籍檔後,應將異動資料通報國稅單位運用。
    2.已稅之申報書,應分別年月妥為訂存,俾利稽核。
    3.徵收契稅,應填發繳款書交由納稅義務人逕向公庫繳納,不得自行
      收納。
    4.納稅義務人於繳清稅後,應將繳款書收據正副聯,分別粘貼於契約
      書正副本上,憑以向地政機關申請辦理所有權移轉登記。
    5.縣稅捐稽徵處對各鄉鎮市公所代徵契稅情形,應依據所送申報書,
      定期派員前往抽查審核,並作成紀錄,以資查考。
    6.稅捐稽徵機關對於生產事業減半徵收契稅案件,應隨時查核使用狀
      況,其未依計畫或規定使用,而未自動補徵減徵之契稅或予轉售圖
      利者,應責令補繳減徵之契稅,並依法處罰。


六、加強便民服務:
    1.納稅義務人依規定申報之契稅案件,如其符合減免規定,當事人縱
      未提出申請,主辦契稅業務單位宜將減免之規定提示納稅義務人,
      以減少更正及案件。
    2.納稅義務人對於核定之契稅應納稅額如有不服,依法申請復查時,
      其復查程序縱有未合,稽徵機關仍應就實體上注意查核。
    3.稅捐稽徵處派員進行復查時,應選擇適當時間事先通知納稅義務人
      ,俾使調查確實,課稅公平。
    4.稅捐稽徵處對於納稅義務人申請復查案件,不論准駁與否均應詳列
      理由,並於接到申請書之日起二個月內答復納稅義務人。
    5.稅捐稽徵處應每年一次召集鄉(鎮、市)公所契稅主辨人員作示範
      講習,俾供辦理契稅業務之參考。