法規內容：

一、雲林縣政府（以下簡稱本府）為加強管理不動產經紀業、營業處所及
    其所屬經紀人員，以保障交易者權益、促進不動產市場健全發展，特
    訂定本要點。


二、本府為確實執行不動產經紀業、營業處所及其所屬經紀人員之業務檢
    查，得組成業務檢查小組，小組成員包括本府第政局、建設局（商業
    課）及政風室派員擔任之，並的選任一人為領隊。必要時得洽請本府
    相關單位（機關）、消費者保護官、本縣不動產仲介或代銷經紀商業
    同業公會協助。


三、業務檢查之次序如下：
（一）經檢舉或相關機關（構）、團體通報有違法之虞者。
（二）明知或可得而知已發生不動產消費爭議而有實施業務檢查之必要者
      。
（三）經本府核准許可經營經紀業逾六個月而未辦理備查者。
（四）經本府同意備查者。


四、業務重點檢查如下：
（一）不動產經紀業管理條例第二十九條及第三十二條規定之情事。
（二）不動產經紀業管理條例第七條第一項、第三十條前段規定主管機關
      撤銷許可之情事。
（三）不動產經紀業管理條例第三十一條第一項規定之情事。


五、業務檢查後之處理如下：
（一）業務檢查完畢後，應由業務檢查小組當場作成「雲林縣不動產經紀
      業業務檢查記錄表及附表」（如附件）一式二份，由經紀業（營業
      處所）之負責人或現場工作人員及本府業務檢查小組人員親自簽章
      後，一份當場交付經紀業（營業處所）代表收執、一份由本府收執
      。但經紀業（營業處所）之負責人或現場工作人員拒絕簽章時，現
      場於記錄表上註明拒絕簽章理由，不予交付該記錄表，並由業務檢
      查小組攜回以雙掛號郵寄送達。
（二）主管機關作成限制或剝奪業者全力之行政處分前，應注意依行政程
      序法第一百零二條規定，給予業者陳述意見之機會。但有行政程序
      法第一百零三條規定之情形者，主管機關得不給予業者陳述意見之
      機會。
（三）查獲有不動產經紀業管理條例第二十九條或第三十二條所列各項情
      事之一者，依「雲林縣處理違反不動產經紀業管理條例統一裁罰基
      準」規定辦理。
（四）查獲有不動產經紀業管理條例第七條第一項、第三十條前段規定，
      主管機關撤銷許可之情事者，由本府撤銷經紀業之許可，並通知本
      府建設局（商業課）及本縣不動產仲介或代銷經紀商業同業公會。
      主管機關對於業者有無開始營業之認定，得請本縣不動產仲介或代
      銷經紀商業同業公會協助查明。
（五）查獲經紀人員有違反不動產經紀業管理條例第三十一條規定之情事
      者，由本府交付本縣不動產經紀人員獎懲委員會處理。
（六）有不動產經紀業管理條例第三十二條第二項規定或其他涉及刑事責
      任之情事者，應移送偵查。
（七）依業務檢查結果認定經紀業、營業處所或經紀人員違反不動產經紀
      業管理條例之情節重大者、並對消費者已發生重大損害或有發生重
      大損害之虞，而情況危急者，得依消費者保護法第三十七條規定，
      透過新聞媒體及本府資訊網頁，公布違規業者名單、負責人或經紀
      人員姓名及違規情形。


六、其他：
（一）業務檢查小組成員應熟悉相關法令，現場處理態度要保持良好，避
      免發生衝突。
（二）業務檢查小組成員需配掛機關服務證，備妥相關文件及照相機、攝
      影機或錄音機等設備，以利業務檢查之進行。
（三）為落實業務檢查（經檢舉或相關單位通報有違法之虞者或不定時機
      動檢查）成效，行前需保密。
（四）業務檢查人員於業務檢查時，應主動出示機關服務證。
（五）業務檢查人員為經紀業或違法經營經紀業務者違反情事舉證之必要
      ，除得依不動產
（六）經紀業管理條例施行細則第二十五條規定辦理外，並得影印業者執
      行業務有關記錄文件。
（七）業務檢查人員於執行公務過程中，遇有緊急或嚴重衝突事件，致其
      人身安全遭受威脅時，得向所在地警察單位報備或請其派員為必要
      之保護。